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      參拍房產注意五要點

        

       1、在參拍前一定要了解清楚標的的產權是否明晰,土地與房子的產權是否連在一起。對于沒有產權證的商品房,可詢問拍賣公司得拍后能通過何種渠道取得產權證。確實不能辦理房產證而只能在得拍后獲得房屋使用權的,要了解清楚權限范圍,比如今后遇到拆遷時能得到什么補償等。   2、明確房屋界址,即所拍賣房產的具體面積;是否存在社會糾紛;是否還有人住在所拍賣的房屋里;水電費、物管費等在拍賣前有沒有交清。   3、所拍賣房屋是否有共有人,如果有,拍賣是否得到共有人的同意。   4、了解拍賣公司的真偽和相應資格,以防上當受騙。5、競拍前要詳細研究標的的各種資料,但不可全信。仔細核對有關的證書、證件,最好請專業人士把關。




              

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